1975〜1985年築, 専有面積61.82㎡〜81.82㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-0.3%
明石市
24.9万円/㎡
前年比+6.0%
明石大窪住宅3号棟
兵庫県明石市大久保町大窪
/ 大久保駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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3階 / 71.82㎡の場合
相場
1,141万円
15.9万円/㎡
409
897
1,385
1,873
AI査定結果
推定相場価格
1,141万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
897万円〜1,385万円
12.5万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年5月24日
明石大窪住宅3号棟
930万円（12.9万円/㎡）/ 3階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 930万円 | 12.9万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 13.6万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 1,050万円 | 14.6万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 930万円 | 12.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/21 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/05/18 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/14 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.42㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/05/22 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 730万円 | 12.4万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,130万円 | 14.3万円 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 700万円 | 9.7万円 | 71.87㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 870万円 | 12.8万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/25 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,129万円 | 16.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2023/04/25 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,350万円 | 16.2万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/12 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、明石市では6%上昇しています。
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