1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
明石市
24.3万円/㎡
前年比+10.7%
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明石大窪住宅3号棟
兵庫県明石市大久保町大窪
山陽本線 / 大久保駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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3階 / 71.82㎡の場合
相場
957万円
13.3万円/㎡
456
790
1,124
1,458
AI査定結果
推定相場価格
957万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
790万円〜1,124万円
11.0万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年1月14日
明石大窪住宅3号棟
900万円（12.5万円/㎡）/ 3階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 900万円 | 12.5万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 930万円 | 12.9万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 13.6万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 1,050万円 | 14.6万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は11.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 900万円 | 12.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/12 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,049万円 | 15.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 700万円 | 9.7万円 | 71.87㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 750万円 | 11.6万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 890万円 | 10.2万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/29 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅22分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/10 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 810万円 | 11.9万円 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/11/21 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅21分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2026/01/01 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 890万円 | 10.9万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/10/14 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、明石市では10.7%上昇しています。